2023年6月17日，信陽市人民政府辦公室印發(fā)了《信陽市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），現(xiàn)就《實(shí)施意見》主要內(nèi)容解讀如下：
一、《實(shí)施意見》出臺(tái)背景
住房是基本的民生，黨的十九大和黨的二十大報(bào)告均對(duì)住房工作提出了明確要求。2021年7月，國務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）；2022年1月，省政府辦公廳出臺(tái)《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（豫政辦〔2022〕6號(hào)）。今年4月20日，全省住房保障工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議在南陽市召開，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)是黨中央、國務(wù)院的重大決策部署，要求各地市要提高站位、深化認(rèn)識(shí)，深入貫徹黨的二十大精神，抓實(shí)抓好住房保障這一重要的民生工程。
在此背景下，為加快推進(jìn)我市保障性租賃住房籌集建設(shè)工作，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難問題，結(jié)合我市實(shí)際情況，擬定《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》。
二、《實(shí)施意見》出臺(tái)目的
經(jīng)過多年的發(fā)展，特別是黨的十八大以來，我市住房保障能力持續(xù)增強(qiáng)，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強(qiáng)。同時(shí)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和流動(dòng)人口規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯，需加快完善以公租房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系。《實(shí)施意見》出臺(tái)的目的，是通過明確加快發(fā)展保障性租賃住房的支持政策，推動(dòng)主要利用存量土地和房屋建設(shè)小戶型、低租金保障性租賃住房，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
三、《實(shí)施意見》主要內(nèi)容
一是明確了保障性租賃住房的基礎(chǔ)制度。確定了保障性租賃住房的保障對(duì)象是符合條件的新市民、青年人等群體；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,提供簡(jiǎn)約、環(huán)保的裝飾裝修，滿足基本入住條件；租金標(biāo)準(zhǔn)低于同地段同品質(zhì)住房市場(chǎng)租賃住房租金價(jià)格；引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰投資、誰所有”。
二是明確了保障性租賃住房的土地、財(cái)稅、金融等支持政策。從土地、財(cái)政稅收和金融方面給予保障性租賃住房政策支持。支持利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有存量土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、非居住存量房屋建設(shè)、改建改造保障性租賃住房，提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)比例。給予財(cái)政稅收和金融支持,保障性租賃住房免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),用水、用電、用氣、用暖按照民用價(jià)格執(zhí)行等。
三是明確了保障性租賃住房的保障措施。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組，強(qiáng)化監(jiān)督管理，強(qiáng)化部門協(xié)作，對(duì)保障性租賃住房情況實(shí)施監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，嚴(yán)格目標(biāo)考核。
解讀單位：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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